Während zwischen 2008 und 2021 der Bauzins aufgrund der weltweiten Banken- und Finanzkrise stark sank, steigen die Werte seit Anfang 2022 wieder an. Der hohe Inflationsdruck und die gestiegene Nachfrage nach Bundesanleihen sind verantwortlich. Betrachtet man allerdings die Entwicklung der letzten 25 Jahre, wird deutlich: Das Zinsniveau ist weiterhin gering und der Traum von den eigenen vier Wänden zum Greifen nah!
Statt also monatlich Miete für eine Wohnung zu bezahlen, die nicht Ihnen gehört, sollten Sie die Raten in eine clevere Baufinanzierung investieren. Ein Vergleich lohnt sich!
Eine langfristige Zinsfestschreibung schafft Sicherheit. Denn die fälligen Raten bleiben konstant, auch wenn zukünftig die Zinsen steigen sollten. Als Finanzierungsexperten haben wir Ihre Bauzinsen samt aller Konditionen im Blick. Wir passen Rahmenbedingungen wie Zinsbindung, Tilgung und Sondertilgungsoptionen bei Bedarf an. Damit Sie ruhig schlafen können und im Alter nicht nur ein bezahltes Haus haben, sondern auch einen wichtigen Pfeiler Ihrer Altersvorsorge.
Profitieren Sie jetzt von einer seriösen Finanzierungsplanung und einer persönlichen Beratung!
Wenn Sie sich mit dem Hausbau und dessen Finanzierung befassen, taucht diese Frage garantiert auf. Wir geben Ihnen hier schon vorab die wesentlichen Infos:
Hohe Tilgung, gute Bonität sowie ein geringer Beleihungsauslauf sorgen generell für einen geringeren Zinssatz. Natürlich spielen noch weitere Aspekte wie Eigenkapitalanteil und Einkommensverhältnisse eine wichtige Rolle. Kurzum: Je mehr Zahlungssicherheit Sie der Bank bieten können, desto bessere Konditionen sind verhandelbar. Gerne unterstützen wir Sie beim Angebotsvergleich mit unserer langjährigen Erfahrung.
Je höher der Beleihungsauslauf, also der Wert der Immobilie in Relation zur Darlehenssumme, desto höher kann der Zins ausfallen. Eine andere Komponente ist die Zinsbindung – also Ihre Sicherheit, nicht von steigenden Zinsen überrascht zu werden. Je langfristiger Sie hier planen wollen, desto höher wird der Zinssatz. Gemeinsam gestalten wir ein passgenaues Finanzierungskonzept für Sie.
1. Der Leitzins der Europäischen Zentralbank (EZB) ist die Basis für alle Zinsen in Europa. Er definiert, zu welchen Konditionen sich Banken Geld leihen können. Seit Oktober 2022 liegt der Leitzins bei 4,5 Prozent. Sobald er steigt, können sich auch die Bauzinsen erhöhen. Sollten die Zentralbanken Zinssenkungen beschliessen, könen sich auch die Bauzinsen wieder reduzieren
2. Pfandbriefe sind ein zusätzliches Refinanzierungsinstrument für Banken. Sie werden an Investoren vergeben und sind Staatsanleihen sehr ähnlich. Sind die Zinsen für diese Anlagen niedrig, so fallen auch die Bauzinsen günstig aus.
3. Politische und andere unerwartete Ereignisse wie die Coronakrise oder politsiche ud wirtschaftliche Unsicherheiten können Bauzinsen ebenfalls beeinflussen.
Kurfürstendamm 124
10711 Berlin
Tel: 030 / 232 55 33 63
